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标题: 转手成都新南中心的一套铺子接盘侠们看好了 [打印本页]

作者: wgfzhuqu 时间: 2016-8-23 14:39
标题: 转手成都新南中心的一套铺子接盘侠们看好了
小伙伴们木有看错，我真的是想要出手新南中心的一套铺子，但这套铺子说起来却是满满的心酸泪！
大家都知道购买商铺，通常都要花费不少积蓄，而开发商有千百种方法让你购买他们的铺子，往往却让你不能识破他们万分之一的陷阱。不管是法律已经明文禁止的包租，还是使用权与产权的混淆视听，一旦落入其圈套，必定是投诉无门，开发商跑路后，任你怎么跳楼、都没用。简直是万劫不复！

我这个商铺在成都火车南站附近，是国企成都交投集团打造的，当时也是看中了国企有保障才购买的，总觉得国企肯定不会像其他地产商那么坑，事实证明我错了。。。

2014年2月，是开发商成都交投集团约定交房的时间，也就是在这个月我收到了开发商第一笔约2万元的返租款，那叫一个开心啊。但是，好景不长，2015年2月，我们业主收到成都交投集团指定运营商新南公司和一个横空冒出来的以太公司的联合公告。公告称，新南公司濒临破产，已将新南中心转手给以太公司经营打造。也从这个时候开始，我就很少收到开发商打的返租款，现在已经连续断租几个季度了。

公告发出后，以太公司明确表示自己无法承担业主8%的投资回报率，要求与业主变更合同，将前期与开发商签订的《租赁合同》变更为与以太公司的《委托经营合同》。两者的区别是《租赁合同》承诺了给业主稳定的8%高回报，而《委托经营合同》则随行就市，根据实际经营情况给予业主回报，以太公司曾口头告诉业主，大概收益只有2%。如果业主拒绝签变更合同，那么以太公司在接盘后，将只对自己接手过来的新南中心1—5楼进行着力打造，放弃对600多位业主花7亿代价重金购买下的负一楼的打造。
大家肯定不愿意自己花一生积蓄买下的商铺可能永远只是一堆混凝土，于是业主又重新找到新南中心的投资开发商成都交投，在多次交涉无果后，100多位业主在4月7日上午直接到成都交投找上门维权，要求开发商退房。

其实最夸张的还是合同和发票混乱。房价给的是4万多，但是合同金额却只有一万多，甚至还有业主反映，开发商给自己少开了几十万的发票。交了70几万的总房款，却只收到23万的发票，连没给合同和发票的情况也有。像这样的阴阳合同业主大概有两百余户，消失的总金额大约有2个亿。这部份业主现在面临无法从开发商处取得全额发票，真金白银给足了的购房款，却莫名其妙变成了增值部分的尴尬问题。并且，在房屋二次买卖时会产生高昂的增值税。新东家以太公司只认合同金额不认实际交款金额。
哎，反正就是自从买了这个房子之后就各种的不顺心，要是有哪位能够接下这烫手的山芋，在下感激不尽！

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