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标题: 上海楼市上海桑拿按摩体验有点疯…… [打印本页]

作者: admin 时间: 2020-8-28 13:52
标题: 上海楼市上海桑拿按摩体验有点疯……
　　上海的夏季，不仅天气酷热，连带着楼市也火热了起来。经过年初全面上涨的春之后，上海楼市并未像往年一样逐步冷却，大半年时间过去了，整个上海楼市变得跟以前截然不同。
　　可以明确的告诉你一个观点：2020年将是未来10年中上海房价最低的年份。如果你有疑问，请看下面。
　　众所周知，土拍一直是影响房价涨跌的重要因素。开发商用多少成本拿地，后续的售价基本就可以推算出来，所以房价涨不涨，看地价就知道。
　　2020年上半年，尽管疫情对土地市场有所影响，但土地市场稳中向好。数据显示，上半年全国300城土地市场出让金总额为22657.9亿元。
　　其中，土地出让金超过1000亿的城市分别是杭州、上海、、广州。上海以1350亿的出让金位居全国第二。
　　在短短6个月的时间里，上海土地市场的这张成绩单还常亮眼的，这也注定了今年的上海土地市场不平凡！
　　7月3日，七大房企经过187轮激烈竞拍，最终招商以40.04亿的总价竞得虹口区内环内北外滩钻石级纯宅地。
　　这一次竞拍，还创造了上海土地市场近4年来的交易记录。值得注意的是，这幅地起拍价34.3亿，成交价却为44.04亿，溢价率高达28％。上海桑拿按摩体验
　　从2020年的上海土拍市场平均溢价率来看，这已经不是个例，数据显示上海7月份土地的平均溢价率已经高达31.7％。上海桑拿按摩体验
　　早在2020年 3月份，上海绿地海珀外滩定价已经达到13.8万/平，是上海新房限价2年多以来创下的最高价，去年的融创外滩壹号预售价还只有12.15万/平。从这也能看出上海新房市场也在经历着一场躁动。
　　而如今形势突变，中环的价格开始逼近内环，内环价格变得更高了。原因是什么呢？很简单，普通的总不能卖的比中心价格更高吧，既然普通地段都开始涨价，核心地段也只能跟上喽。
　　6月22日，刚开盘的前滩三湘印象名邸项目，均价12.18万元/平方米，单套房源最高总价超过6000万元，开盘即售罄。
　　而当时三湘印象名邸的认筹要求极高，要求首套房需提供750万元资金证明，二套房需提供1500万元存款证明。这么高的门槛，仍然引来上千人认筹，最终认筹率高达672％，即近7个人抢1套房。
　　值得一提的是，在摇号现场，还有人转让选房号，要价120万元一个，从这也可以想象的到当时的疯狂场景。

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