上海桑拿按摩一条龙上海立法推进城市更新

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　　上海8月25日电（记者郭敬丹）上海市十五届常委会第三十四次会议25日表决通过《上海市城市更新条例》，以地方立法推进持续改善城市空间形态和功能。条例将于9月1日起施行。
　　上海城市建设已进入新阶段，即从外延扩张转向内涵提升，从大规模增量建设转向存量更新为主。条例所聚焦的城市更新，即在上海建成区内开展的相关活动， 着力**实践中的难题，如部分存量空间利用效率偏低、品质欠佳，以及城市韧性、历史文化风貌有待进一步提升等。
　　条例共八章六十四条，充分体现“人民城市”重要，实现城市更新内容和对象全覆盖，重点保障区域更新。条例将加强基础设施和公共设施建设、优化区域功能布局、提升整体居住品质、加强历史文化等纳入城市更新的具体内容，围绕区域更新整体推进明确总体制度安排。
　　同时，条例，物业人以及其他单位、个人均有权向区人民提出更新，作为编制更新行动计划等的重要参考。
　　针对实践中的痛点，条例形成相应**径。例如，创新土地供应政策，按照法律，没有条件，不能采取招标、拍卖、挂牌方式的，经上海市人民同意，可以采取协议出让方式供应土地；更新区域内项目的用地性质、容积率、建筑高度等指标，在保障公共利益、符合更新目标的前提下，可以按照规划予以优化；推动公有房屋承租权归集等，上海桑拿按摩一条龙激发市场主体参与积极性；明确公有旧住房拆除重建和成套，在达到同意和签约比例后，公房承租人拒不搬迁的，了“调解+裁决+申请执行”的方式。
　　条例还设有“浦东新区城市更新特别”专章，支持浦东新区在城市更新机制、模式、管理等方面率先进行创新探索。例如，浦东新区人民可以指定更新统筹主体，统筹开展原成片出让区域等建成区的更新；优化地上、地表和地下分层空间设计，明确强制性和引导性规划管控要求，探索建设用地垂直空间分层设立使用权。